川崎市宮前区は東名高速・東京ICや第三京浜・川崎ICへのアクセスが可能な川崎市北部のエリアです。住宅系エリアが広がる中に小型倉庫・作業場が点在しており、都内・横浜双方への配送補完拠点として需要があります。