横浜市神奈川区は横浜港・東神奈川駅周辺の工業地帯に近く、首都高速神奈川線・国道1号が通る物流の要衝です。港湾物流と都市配送を兼ねた倉庫・工場物件の需要が高く、多様な規模の物件が流通しています。